Haus zum Kauf in Hamburg-Sasel
Sasel: Doppelhaushälfte mit Potential in sehr begehrter Lage!

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise Stein auf Stein mit Vollkeller erbaut. Die typische Backstein Fassade und die grauen Frankfurter Dachpfannen sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild. Hinter dem Haus wurde ein zusätzliches Wohnzimmer mit Flachdach ergänzt. Das Haus wurde in einzelnen Gewerken über die Jahre teils modernisiert; wartet jetzt aber wieder auf Bewohner, die ihm neuen Glanz verleihen. Für Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen in dieser tollen Lage zu verwirklichen! Egal, ob Sie eine Fachfirma beauftragen oder die Renovierung selbst vornehmen, es lohnt sich, diesem Haus ein modernes Gesicht zu geben.

Ausstattung

- ruhige und begehrte Lage
- sehr grüner, großer Garten
- sehr große Garage für z.B. Camper, Boote o.ä.
- digitale Sattelitenanlage

Erdgeschoss
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Esszimmer mit Kachelofen
- abtrennbares Schlafzimmer
- funktionale, ältere Küche mit Eichenfronten
- Gäste WC
- teilweise Rollläden

Obergeschoss
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Arbeits-/ Gästezimmer
- Holzfußboden
- Voll- und Duschbad
- seitlicher Balkon (sanierungsbedürftig)
- teilweise Rollläden

Kellergeschoss
- Hobby- und Waschraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum mit Öltank
- Außenkellertreppe

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im beliebten Stadtteil Sasel. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Genießen Sie Ihren Einkaufsbummel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn Station Poppenbüttel sowie zahlreiche Buslinien sehr gut. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang des Alsterlaufes bzw. in den angrenzenden Grüngebieten.

Sonstiges

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 263,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übergabe
Sie können das Haus nach Vereinbarung frei übernehmen.

Kaufpreis € 550.000,--
zuzüglich Grunderwerbsteuer (4,5% noch bis Ende 2022; dann erhöht sich die Grunderwerbsteuer auf 5,5 %) sowie Notar- und Gerichtsgebühren.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 550.000 €
Adresse Sasel
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 4,50
Grundstücksfläche ca. 602 m²
Objekt-Nr. 2067

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 263,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 09.09.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1936
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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