Wohnung zur Miete in Hamburg
S-Bahn, Einkaufen und Alstertal in unmittelbarer Nähe

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss dieses gepflegten Gebäudes und wurde 2018 umfassend modernisiert.

Ausstattung

Im Jahr 2018 wurden u.a. folgende Gewerke modernisiert:

-Neue Küche mit weißem Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug mit Abluft nach außen und Anschlussmöglichkeit für Ihre Geschirrspülmaschine. Platz für einen Esstisch.

-Neues Bad mit 2 Fenstern, Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC, große mattweiße Fliesen im länglichen Format und weiße Sanitärobjekte sowie Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.

-Neue Elektrik
-Neue Heizkörper
-Neue Bodenbeläge (Vinyl Design: "Breite Holzdielen") mit Hamburger Fußleisten in allen Räumen
-Dämmung der Außenwände und des Daches

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Eine frische und lichtdurchflutete Wohnung erwartet Sie!

Lage

Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie schnell erreichen, was im Alltag wichtig ist. Einen Gemüseladen, Bäcker, Apotheke, Ärzte ... finden Sie direkt vor der Tür. In nur zwei Minuten erreichen Sie diverse Buslinien und die S-Bahn Poppenbüttel. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum und der Alsterlauf liegen gleich um die Ecke!

Durch die gute Infrastruktur ist diese Lage auch für einen älteren Menschen optimal.

Sonstiges

Baujahr: 1949
Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Col. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 595 €
Nebenkosten 205 €
Miete inkl. NK 800 €
Heizkosten 90 €
Kaution 1.785 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1991

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1949,2018
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1949
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab 01. April 2021
Zustand gepflegt

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