Haus zur Miete in Hamburg
Ruhige Anliegerstraße, ideal zum Abschalten vom Alltag

Grundrisse

Beschreibung

Auf dem ca. 1.056 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2000 ein Doppelhaus mit Putzfassade und Vollkeller errichtet. Der hier angebotenen hinteren Doppelhaushälfte ist die Nutzung des gesamten hinteren Gartenbereichs zugeordnet.

Freuen Sie sich schon jetzt wieder auf den nächsten Sommer im eigenen Garten. Oder genießen Sie bereits in der kühlen Jahreszeit die besondere Atmosphäre im rundum verglasten Wintergarten. Ihre Kinder werden den Garten, der pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt ist, sehr schätzen. Ein Hobbyraum im Garten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; ob Tischtennis oder Kinderhaus, Sie haben die Wahl.

Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es einen großzügigen Schuppen. Parken Sie Ihre Autos oder Ihr Wohnmobil bequem in der eigenen Garage. Stellplätze für Gäste befinden sich ebenfalls hinterm Haus.

Ausstattung

-Fußbodenheizung im gesamten Haus

Erdgeschoss
-Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern zur Südseite
-Heller Parkettboden
-Zugang zum seperaten Wintergarten über Südterrasse
-Küche im Landhausstil mit angrenzendem Vorratsraum
-Gäste- /Arbeitszimmer
-Gäste-WC

Obergeschoss
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Vollbad mit großem Waschtisch mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Runddusche, Handtuchheizkörper

Keller
-erreichbar über Außentreppe
-Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer
-Sauna (mit 2 Bänken)
-Werkraum mit sämtlichen Hausanschlüssen (Strom, Telekommunikation, etc.)
-großzügiger Kellerraum für sämtliche zu lagernden Utensilien mit Zugang zum Heizungsraum und Öltankraum

Lage

Die Lage bietet Ihnen viele Vorzüge. Durch die nah gelegenen Grüngebiete ergibt sich eine Traumlage für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bus zur S-Bahn Wellingsbüttel und zur U-Bahn Berne. Ihre Einkäufe können Sie bequem auf dem Saseler Markt sowie in den umliegenden Geschäften erledigen. Hier finden Sie neben zwei Einkaufsmärkten diverse Einzelhandelsgeschäfte, wie z.B. Bäcker und Fischhändler. Sollten Sie eine größere Einkaufsvielfalt wünschen, bietet Ihnen das überregional beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ein reichhaltiges Angebot. Auch viele Ärzte erreichen Sie in dieser guten Lage schnell. Die familienfreundliche Wohnumgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Sie haben mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. Grundschule Hasenweg, Irene-Sendler-Schule, Gymnasium Grootmoor) in Fahrraddistanz zur Auswahl.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Kosten für Strom, Wasser und Ölheizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Es wird im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Ebenfalls wird der Mietvertrag für dieses Haus die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.650 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 1.820 €
Kaution 4.950 €
Adresse Sasel
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 624 m²
Objekt-Nr. 1980

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.10.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab 15. Dezember 2020
Zustand gepflegt

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