Haus zum Kauf in Hamburg
Repräsentatives Rotklinkerhaus, auf traumhaftem Grundstück

Grundrisse

Beschreibung

Das parkähnlich angelegte Grundstück, mit einer stattlichen Größe von 1.652 m², liegt inmitten grüner Nachbarschaft von repräsentativen Einfamilienhäusern. Auf Gartenliebhaber wartet ein wunderbarer Blick von der Terrasse ins Grüne. Ein Gartenhaus mit Terrasse nach Westen am Ende des Grundstücks bietet Unterbringungsmöglichkeiten für Geräte, Leiter, Schubkarre oder ähnliches. Ihr Fuhrpark findet in einem Carport und einer Garage ihren Platz.

1953 wurde das Haus konventionell als Architektenhaus erbaut. Die klassische, rote Klinkerfassade und die großen Fenster mit weißen Sprossen geben dem Gebäude ein elegantes, harmonisches Erscheinungsbild.

Trotz des gepflegten Zustandes wird ein Erwerber den Wunsch haben, die Innenbereiche neu zu gestalten und den heutigen Vorstellungen anzupassen.

Ausstattung

Das Erdgeschoss
- großzügige Diele, gefliest mit den pflegeleichten Naturstein-Platten "Solnhofener-Fliesen"
- großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und einem herrlichen Blick in den Garten
- freundliche Atmosphäre durch große Fensterflächen
- offener Kamin
- gemütlicher Essbereich mit Zutritt zur Terrasse und bodentiefen Fenster sowie einem herrlichem Blick in den weitläufigen Garten
- in braunen Tönen geflieste Küche mit funktionellen Einbauprogramm in rustikaler Optik mit Zugang zum Carport und zur Garage im Außenbereich
- Lesezimmer
- Gäste-WC-Bereich
- weiterer Trakt mit zwei Räumen mit Teppichboden und einem Vollbad für Gäste oder als Jugendbereich für Ihre Kinder

Das Obergeschoss
- zwei ganze und zwei halbe Zimmer mit Teppichboden
- große Dachgauben sorgen für Licht
- Duschbad mit hellen großformatigen Fliesen, Waschbecken, wandhängendes WC und Dusche
- weiße Sanitärobjekte

Hauserweiterung
- 1990 wurde das Haus um einen Anbau von ca. 39 m² ergänzt
- zwei Büroräume, Eingangsbereich und WC

- Pavillon mit Wintergartenfeeling und wunderschönem Blick in den Garten

Lage

Hier wohnen Sie in einer Top-Lage im gefragten Stadtteil Wellingsbüttel! Die gehobene Nachbarschaft ist durch Villenbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten mit einem Wochenmarkt finden Sie rund um den Wellingsbütteler Markt. Für eine größere Shoppingtour bietet sich das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften an. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie die S-Bahn Wellingsbüttel komplettieren die gute Infrastruktur. Durch zahlreiche gefragte Schulen aller Leistungsstufen im Umfeld ergeben sich für Ihre Kinder kurze Schulwege.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 280,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Mögen Sie die unvergleichliche Atmosphäre eines traditionellen Rotsteinhauses? Möchten Sie in einer bevorzugten Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße leben? Dann sollten Sie sich dieses Haus anschauen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.652 m²
Objekt-Nr. 1922

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 280,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.