Haus zum Kauf in Hamburg
Rahlstedt: Endlich Platz für die Familie! Ein großes Einfamilienhaus erwartet Sie!

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage erbaut und stets gepflegt und instand gehalten. Der helle Verblendstein, die grauen Frankfurter Dachpfannen und die braunen Holzfenster sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild.

Das Haus überzeugt mit einem großen, familiengerechten Grundriss. Die Räume sind gut und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für Ihre Familie.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- alle Zimmer mit ansprechendem Eiche-Mosaik Parkett
- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse / Garten
- Esszimmer / Arbeits-/ Gäste-/ Kinder-/ Schlafzimmer, die 4 Räume im Erdgeschoss lassen sich individuell nutzen
- funktionale Küche in grüner Optik
- weißes Duschbad
- Garderobe im Eingangsbereich
- praktischer Abstellraum

Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Stäbchenparkett
- Duschbad mit Veluxfenster

Vollkeller:
- großer Hobbyraum
- Vorratskeller
- Waschküche
- Tiefgarage mit Zugang zum Haus
- Heizungsraum

Großzügiger Garten

Lage

Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte z.B. um den Bahnhof Berne herum und das Einkaufscenter Farmsen können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Zwei Supermärkte befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Der beliebte Rahlstedter Ortskern ist ebenfalls schnell erreicht (ca. 1,5 km). Eine in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle und die fußläufig gut erreichbare neue Bahnstation Oldenfelde (U-Bahnlinie 1), sorgen für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Am Wochenende und an Feiertagen bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Berner Au und den umliegenden Grüngebieten an. In Ihrer Freizeit finden Sie ein vielfältiges Angebot in den nahegelegenen Sportvereinen.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.

Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten der Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 670.000 €
Adresse Rahlstedt
Wohnfläche ca. 174 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 602 m²
Objekt-Nr. 2070

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.09.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1977
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.