Haus zum Kauf in Hamburg
Rahlstedt: Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück

Grundrisse

Beschreibung

1957 wurde dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Gelbklinkerfassade und Satteldach errichtet. 1975 erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschossbereich. Der Stil des Baujahres kommt beispielsweise in dem charmanten äußeren Erscheinungsbild, der gewendelten Holztreppe ins Obergeschoss, den Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich und dem Eichemosaikparkett im Wohnbereich zur Geltung. Die Heizung wurde 2002 durch einen Öl-Niedertemperaturkessel ausgewechselt und die Fenster sind überwiegend durch 3-fach isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht.

Ausstattung

- Sehr großzügiges Grundstück mit traumhafter hinterer Bewaldung
- vielfälltige Bebauungsmöglichkeit
- Garage
- Kamin
- große Dachterasse
- Eiche-Mosaik Parkett

Lage

Die grüne Wohnstraße ist durch Villen, großenteils im Jugendstil, Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. In die Innenstadt kommen Sie stressfrei mit der Bahn in nur 17 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Rund um den Bahnhof finden Sie ein Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Wochenmarkt, Schwimmbad, Sportvereine sowie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sparziergänge. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet sich zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten an. Schulen verschiedener Leistungsstufen und Kitas sind schnell erreichbar. Die BAB 1 Richtung Lübeck/ Bremen oder BAB 24 Richtung Berlin befindet sich in bequemer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 454,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr des Gebäudes ist im Energieausweis abweichend mit 1954 angegeben.

Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an die Gleise der Deutschen Bahn an. Nach Auskunft der Deutschen Bahn sollen in naher Zukunft Grunderwerbstätigkeiten für die Umsetzung des Projektes S4 geplant sein. Näher Informationen erhalten Sie von uns gerne.

Sie können das Grundstück nach Vereinbarung übernehmen.

Die Eigentümer bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht zu betreten. Für weitere Informationen oder ein gemeinsames Gespräch auf dem Grundstück stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 850.000 €
Adresse
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.582 m²
Objekt-Nr. 2063

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 454,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 10.10.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert

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