Haus zur Miete in Hamburg
Modernes Reihenhaus in grüner und beliebter Lage von Poppenbüttel

Ansicht (1 von 7)

Wohnzimmer (2 von 7)

Essbereich (3 von 7)

Terrasse (4 von 7)

Diele (5 von 7)

Küche (6 von 7)

Schlafzimmer im OG (7 von 7)

Grundrisse

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 2012 umfassend modernisiert (u.a. Dämmung von Dach und Außenmauerwerk, Küche, etc.).

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Ausstattung

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Ausgang zur Süd-Terrasse mit Garten
- großzügige Küche mit weißem Einbauprogramm, Herd mit Cerankochfeld, großformatige, dunkle Bodenfliesen, helle Wandfliesen mit Mosaikelementen
- 2 Schlafräume mit Buchelaminat
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss, weiß mit dunkler Bordüre gefliest
- Gäste WC (Erdgeschoss) ebenfalls weiß mit dunkler Bordüre gefliest
- gefliester Keller mit viel Stellfläche

Anmietung einer Garage für € 100,00 monatlich möglich.

Lage

Diese verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Unterschiedliche Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Einkaufszettel ist auf dem Poppenbüttler Markt zügig abgearbeitet und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Eine Buslinie mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Alstertal und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Reihenmittelhaus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Kaution
Die Mietsicherheit für das Reihenhaus beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 3.750,00. Bei der Anmietung der Garage kommen € 300,00 hinzu. In diesem Fall beträgt die Mietsicherheit insgesamt € 4.050,00.

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