Haus zur Miete in Hamburg
Modernes Reihenhaus in grüner und beliebter Lage von Poppenbüttel

Grundrisse

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 2012 umfassend modernisiert (u.a. Dämmung von Dach und Außenmauerwerk, Küche, etc.).

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Ausstattung

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Ausgang zur Süd-Terrasse mit Garten
- großzügige Küche mit weißem Einbauprogramm, Herd mit Cerankochfeld, großformatige, dunkle Bodenfliesen, helle Wandfliesen mit Mosaikelementen
- 2 Schlafräume mit Buchelaminat
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Vollbad im Obergeschoss, weiß mit dunkler Bordüre gefliest
- Gäste WC (Erdgeschoss) ebenfalls weiß mit dunkler Bordüre gefliest
- gefliester Keller mit viel Stellfläche

Anmietung einer Garage für € 100,00 monatlich möglich.

Lage

Diese verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Unterschiedliche Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Einkaufszettel ist auf dem Poppenbüttler Markt zügig abgearbeitet und das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Eine Buslinie mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Alstertal und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Reihenmittelhaus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Kaution
Die Mietsicherheit für das Reihenhaus beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 3.750,00. Bei der Anmietung der Garage kommen € 300,00 hinzu. In diesem Fall beträgt die Mietsicherheit insgesamt € 4.050,00.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.250 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.400 €
Kaution 3.750 €
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Objekt-Nr. 2039

Mieterprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.05.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung, ab Juli 2022
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.