Moderne Wohnung in Duvenstedt: Energieeffizient im „Passivhaus“
Wohnung zur Miete
22397 Hamburg–Duvenstedt
- Objekt-Nr.
- 2109
- Mieterprovision
- keine
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.080 €
- Warmmiete
- 1.295 €
- Nebenkosten
- 215 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.150 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2023 oder nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 26, 2033
- Endenergieverbrauch
- 23,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit neun Wohneinheiten. Durch die energieeffiziente Bauweise wird eine hohe Wohnqualität mit niedrigen Verbrauchswerten gewährleistet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig und unabhängig von Öl und Gas über eine zentrale Wärmepumpenanlage. Die Fußbodenheizung bringt eine gleichmäßige Erwärmung. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft und gleichzeitig für eine kontrollierte Wärmerückgewinnung. Eine weitere Annehmlichkeit im Alltag ist der Fahrstuhl. Einkäufe können Sie bequem direkt vom Eingang nach oben transportieren.
– Fußbodenheizung
– heller Desing-Fußboden in Holzoptik
– sonniger Süd-West-Balkon
– bodentiefe Fenster in allen Räumen
– offene Wohnküche mit weißer Front und folgender Ausstattung: Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug* und Kühlschrank* mit Gefrierfach* eingerichtet
*Die Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache
– Platz für ihre Geschirrspülmaschine
– Badezimmer in weißer Optik: Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, und wandhängendem WC
– Gäste-WC
– zwei Schlafzimmer mit komfortablen Größen
– Abstellmöglichkeiten im eigenen Keller
– offener PKW -Stellplatz
Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.
Für Ihren Nachwuchs stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.
Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub, Tanzverein und ein Fitnessstudio.
Baujahr: 2010
Energiekennwert: 23,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab.
Ein offener PKW-Stellplatz hinter dem Haus ist in der Netto-Kaltmiete (i.H.v. mtl. € 30,00) enthalten.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird zur allseitigen Planbarkeit die Vereinbarung enthalten, dass die Miete als Staffelmiete vereinbart wird. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposee.
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