Wohnung zur Miete in Hamburg
Moderne Single-Wohnung, zentral und grün gelegen

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Ihr Fahrrad können Sie in einer Gemeinschaftsgarage unterstellen. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen.
Der Vermieter bietet an, dass ein Teil des Gartens gern mit genutzt werden kann.

Ausstattung

Die geschmackvolle Küche, das moderne Badezimmer, der Laminatboden in gelungener Holz-Optik, weiße Wände und weiße Holztüren werden hohen Ansprüchen gerecht:

- großzügiger Wohn-/Schlaf-/Essbereich, der ineinander übergeht
- neuwertige und gut dimensionierte Küche mit einem Einbauprogramm mit weinroten Fronten. Ausgestattet mit Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
- heller Laminatboden
- modernes Bad mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC in Weiß, dunkelgraue Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschkeller

Lage

Die Lage in einer kleinen Anliegerstraße wird nicht nur jene begeistern, die sich nach Ruhe sehnen, sondern auch alle, die Wert darauf legen, alles schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Der Einkaufszettel ist in den Läden am Frahmredder oder am Saseler Markt (donnerstags und samstags herrscht hier Markttreiben) schnell abgearbeitet. Für den größeren Einkauf oder zum Bummeln bietet sich das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften an. Genießen Sie die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld. Wandern, joggen oder radeln Sie an der Alster und in den angrenzenden Grüngebieten. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung brauchen Sie keine Kompromisse einzugehen. Es ist lediglich ein kurzer Weg zur S-Bahn in Poppenbüttel.

Sonstiges

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 480 €
Nebenkosten 115 €
Miete inkl. NK 595 €
Heizkosten 45 €
Kaution 1.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 38 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 1919

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1,50
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand modernisiert

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