Wohnung zur Miete in Hamburg
Moderne Single-Wohnung, zentral und grün gelegen

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Ihr Fahrrad können Sie in einer Gemeinschaftsgarage unterstellen. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen.

Ausstattung

Die schicke und gut geschnittene Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert. Die geschmackvolle Küche, das moderne Badezimmer, der Laminatboden in gelungener Holz-Optik, weiße Wände und weiße Holztüren werden hohen Ansprüchen gerecht.

- praktische Einbauschränke
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon
- neuwertige und gut dimensionierte Küche mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten. Ausgestattet mit Ober- und Unterschränke, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank*
- heller Laminatboden im ganzen Raum
- modernes Bad mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC in Weiß
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschkeller

*Diese Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Lage

Die Lage in einer kleinen Anliegerstraße wird nicht nur jene begeistern, die sich nach Ruhe sehnen, sondern auch alle, die Wert darauf legen, alles schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Der Einkaufszettel ist in den Läden am Frahmredder oder am Saseler Markt (donnerstags und samstags herrscht hier Markttreiben) schnell abgearbeitet. Für den größeren Einkauf oder zum Bummeln bietet sich das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften an. Genießen Sie die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld. Wandern, joggen oder radeln Sie an der Alster und in den angrenzenden Grüngebieten. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung brauchen Sie keine Kompromisse einzugehen. Es ist lediglich ein kurzer Weg zur S-Bahn in Poppenbüttel.

Sonstiges

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 400 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 490 €
Heizkosten 35 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 30 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1916

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1951,2018
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig

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