Wohnung zur Miete in Hamburg
Moderne Single-Wohnung, zentral und grün gelegen

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz vor der Tür.

Eine Waschküche mit Münzautomat, ein Trocken-raum und ein Fahrradkeller stehen allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die schicke und gut geschnittene Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert. Die geschmackvolle Küche, das moderne Badezimmer, der Vinyl-Fußboden in gelungener Holz-Optik, weiße Wände und weiße Holztüren werden hohen Ansprüchen gerecht.

-Ausreichend Platz im Flur
-praktischer Abstellraum im Eingangsbereich
-großzügiger Wohn-/Schlaf-/Essbereich, mit großer Fensterfront
-Zutritt zur Loggia mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung
- neuwertige und gut dimensionierte Küche mit einem Einbauprogramm mit weißen Fronten. Ausgestattet mit Ober- und Unterschränke, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach*, Geschirrspülmaschine*, Mikrowelle* und Dunstabzugshaube*.
-heller Vinyl-Boden im ganzen Raum
- modernes Bad mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC in Weiß.
-Waschmaschinenanschluss im Bad und im eigenen Kellerraum. Alternativ kann die Gemeinschaftswaschmaschine genutzt werden.

*Diese Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Lage

Die Lage in einer kleinen Anliegerstraße wird nicht nur jene begeistern, die sich nach Ruhe sehnen, sondern auch alle, die Wert darauf legen, alles schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Der Einkaufszettel ist in den Läden am Saseler Markt (donnerstags und samstags herrscht hier Markttreiben) schnell abgearbeitet. Für den größeren Einkauf oder zum Bummeln bietet sich das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften an. Genießen Sie die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld. Wandern, joggen oder radeln Sie an der Alster und in den angrenzenden Grüngebieten. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung brauchen Sie keine Kompromisse einzugehen. Es ist lediglich ein kurzer Weg bis zur Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn in Poppenbüttel.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 203,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr vereinbart.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 541 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 631 €
Kaution 1.623 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse
Wohnfläche ca. 38 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1892

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 203,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1976,2017
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 12.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1976
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
Zustand neuwertig

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