Wohnung zum Kauf in Hamburg
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bramfeld

Grundrisse

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 110 Wohneinheiten, verteilt auf 11 Hauseingänge. Das Grundstück ist 10.349 m² groß und macht einen gepflegten Eindruck.

Die zu erwerbende, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Kellerraum bietet Staumöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude, getrennt durch eine Schranke vom öffentlichen Parkraum.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung und die gepflegte Ausstattung werden von den Mietern, die bereits seit 2 Jahren dort wohnen, geschätzt.

- Großer Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und praktischem Abstellraum
- Helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit großer Fensterfront und hellem Laminatboden in Buche-Optik
- Zutritt vom Wohnzimmer zum Westbalkon
- Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit dunklem Laminatfußboden
- Separater Essbereich mit guter Größe für einen Esstisch am Fenster
- Funktionale Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine wurden von den Mietern eingebracht. Die Küchenfronten wurden in schickem, kontrastreichem, dunklen Holz-Stil gegenüber dem hellen Küchenboden gestaltet.
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, grau-meliert gefliest

Lage

Die Lage bietet viele Standortvorteile, z.B. den Bramfelder Ortskern mit seinen vielen Geschäften und dem Einkaufszentrum Marktplatz Galerie mit über 60 Shops. Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte, behördliche Einrichtungen, weitere Supermärkte, Dienstleistungs-unternehmen, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitstätten sind über kurze Wege schnell zu erreichen. Das Gymnasium Grootmoor liegt in bequemer Fahrradentfernung, das Gymnasium Bramfeld und die Grundschule in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie die S/U Bahn Barmbek oder den U-Bahnhof Berne.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung ist seit April 2019 vermietet. Die zwei offenen PKW-Stellplätze auf dem Privatgrundstück der Eigentümergemeinschaft sind auch seit April 2019 vermietet, jedoch an andere Bewohner derselben Wohnungseigentümergemeinschaft.

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld 267 €
Adresse Bramfeld
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 2026

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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