Wohnung zum Kauf in Hamburg
Interessante Kapitalanlage: Vermietete 1 ½ -Zimmer-Wohnung

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus mit insgesamt 32 Wohneinheiten steht auf einem 2.630 m² großen Grundstück.

Die zu erwerbende, vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Ein Kellerraum bietet Staumöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der aktuell mitvermietet ist.

Ausstattung

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung und die gepflegte Ausstattung werden vom Mieter, der bereits seit 2008 dort wohnt, geschätzt.

- Helles Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und direktem Zugang zum sonnigen Südloggia (ca. 6 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit großem Fenster
- Moderne Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Platz für den Anschluss eines Geschirrspülers.
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken in weiß/grau meliert gefliest, mit Platz für die Waschmaschine

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße von Öjendorf. In der direkten Umgebung finden sich Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. In nur 5 Gehminuten ist die U-Bahn Station Steinfurther Allee zu erreichen und bietet damit direkte Anbindung zur Hamburger Innenstadt. Das Autobahnkreuz Hamburg-Ost, der A1 und der A24, ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen mehrere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe und das Ostkreuz-Center an der A1 mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Für Spaziergänge und Entspannung bietet sich der Park rund um den Öjendorfer See an.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 177,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 2008 unbefristet vermietet.

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 166 €
Adresse Öjendorf
Wohnfläche ca. 42 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 2032

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 177,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.08.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1,50
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet
Zustand gepflegt

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