Grundstück zum Kauf in Hamburg
Im schönen Wellingsbüttel selber bauen und wohnen

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück überzeugt neben der guten Lage durch eine optimale Ausrichtung nach Süd-Westen. Auf Grund des Zuschnitts des Grundstücks lässt dieses sich schön gärtnerisch gestalten.
Für das Grundstück gilt generell der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Das Grundstück liegt im reinen Wohngebiet. Die Drempelhöhe beträgt maximal 1 m und die Dachneigung muss mindestens 40 Grad betragen. Das Gesamtgrundstück ist 2.645 m² groß.
Auf diesem, vorderen Grundstück kann ein zweigeschossiges Gebäude mit 2 Wohneinheiten errichtet werden. Es kann durch Baufensterausweisung eine Fläche von 250 m² überbaut werden. Daraus kann sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 500 m² ergeben. Für Wege, Einfahrt und Nebenanlagen dürfen generell 375 m² versiegelt werden. Eine Überschreitung um 44 m² ist durch positiven Bauvorbescheid zugesagt.
Es ist eine Realteilung geplant.

Lage

Hier wohnen Sie in einer Top-Lage im gefragten Stadtteil Wellingsbüttel! Der Alsterlauf lädt zum Fahrrad fahren, joggen oder zu herrlichen Spaziergängen ein. Die gehobene Nachbarschaft ist durch Villenbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten mit einem Wochenmarkt finden Sie rund um den Wellingsbütteler Markt. Für eine größere Shoppingtour bietet sich das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften an. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote und die fußläufige Nähe zur S-Bahn Station (4 Minuten) komplettieren die gute Infrastruktur.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse Wellingsbüttel
Grundstücksfläche ca. 1.363 m²
Objekt-Nr. 1903

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.