Hummelsbüttel: Sonnige Wohnung mit grünem Blick in Sackgassenlage
Etagenwohnung zum Kauf
22399 Hamburg–Hummelsbüttel
- Objekt-Nr.
- 2110
- Käuferprovision
- 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Hausgeld
- 289 €
- Wohnfläche
- ca. 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 14, 2027
- Endenergieverbrauch
- 150,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
1977 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage mit Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell für € 50,- pro Monat vermietet, das Mietverhältnis könnte jedoch kurzfristig gekündigt werden.
– Sonnige Wohnung mit gutem Schnitt
– Endetage ohne Dachschrägen
– Helles Wohnzimmer mit Zutritt zur großzügigen Süd-Loggia
– Schlafimmer ebenfalls mit Süd-Ausrichtung und Blick in die Baumkronen
– Gefliestes Bad mit weißen Sanitärobjekten
– Küche mit funktionalem Einbauprogramm
– Einbauschränke und Abstellraum in der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit bequemer Nahverkehrsanbindung zur S-Bahn Poppenbüttel und der U-Bahn in Fuhlsbüttel. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erledigen. Das beliebte Alstertal- Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Über verschiedene Naherholungsgebiete, wie z.B. das Alstertal oder das Landschaftsschutzgebiet Raakmoor, werden sich die Radfahrer und Spaziergänger freuen, aber auch Sportanlagen, Tennisplätze, eine Tanzschule und ein Reitstall sind nicht weit entfernt.
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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