Wohnung zum Kauf in Hamburg
Hier können Sie investieren: vermietete + gepflegte Wohnung

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Eingänge, steht auf einem 1.482 m² großen Grundstück und macht einen gepflegten Eindruck.

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Dachraum im Spitzboden über der Wohnung ist dieser Wohneinheit zugeordnet und der Eigentümer ist laut Teilungserklärung berechtigt einen Ausbau -mit behördlicher Genehmigung- vorzunehmen. Ein Kellerraum bietet Staumöglichkeiten und ein Trockenraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Gebäude (nicht vermietet).

Ausstattung

Die gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung punktet mit einer gepflegten Ausstattung wie, Teppichboden im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat-Fußboden, funktioneller Einbauküche, einem Vollbad und einem großzügigen Flur.

Lage

Grüne Wohnstraßen und gute Infrastruktur prägen das Umfeld. Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit der Buslinie 275 und der Metrobuslinie 24 sind Sie binnen weniger Minuten am Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne, jeweils mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Eine Alternative bietet die neue U-Bahn-Station Oldenfelde. Auch die Autobahnen (BAB 1 bzw. 24) sind nicht weit entfernt. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Bank, Friseur usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung ist seit April 2016 unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto-kalt € 445,00 für die Wohnung. Der PKW-Außenstellplatz ist nicht vermietet.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 200.000 €
Hausgeld 230 €
Adresse Oldenfelde
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1950

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 31.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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