Wohnung zum Kauf in Hamburg
Helle Wohnung am Mittelkanal, citynah in kleiner Seitenstraße

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Eigentumsanlage. Über ein großzügiges helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.

Im Kellerraum finden Sie Abstellfläche. Für Fahrräder gibt es einen Unterstand im Innenhof.

Ausstattung

- Gut geschnittenes Wohnzimmer (Laminatboden) mit West-Balkon und Blick in grüne Bäume und auf den angrenzenden Kanal
- Schlafzimmer ca. 20 m² mit Laminat und Blick in den grünen Innenhof
- Küche mit umfassendem Einbauprogramm und viel Stauraum (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, Besenschrank, ...)
- Zeitgemäßes Badezimmer mit geschmackvoller Bordüre: wandhängendes WC, Waschbecken und Dusche mit Glasabtrennung
- im Flur bietet eine große Nische gute Abstellmöglichkeiten für Getränkekisten und sonstiges

Lage

Wer täglich in die Innenstadt fährt, wird die City nahe Lage schätzen. Pendler erreichen schnell die Autobahn 24. Mit der U2/ U4 (Station Rauhes Haus) oder dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Einkaufszettel ist in den umliegenden Supermärkten schnell abgearbeitet. Der fußläufig erreichbare Hammer Park bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung kann nach Vereinbarung sofort bewohnt oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht keine Makler-Courtage für den Käufer!

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 260.000 €
Hausgeld 223 €
Adresse Hamm
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2043

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Ab 01.10.2022 oder nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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