Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1967 als solider Rotklinkerbau errichtet Die Wohnanlage besteht aus 42 Eigentumswohnungen auf einem 3.933 m² großen Grundstück und macht einen gepflegten Eindruck. Die zu erwerbende Wohnung, mit einem ruhig zum Garten gelegenen Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Fenster bietet Staumöglichkeiten und eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradkeller steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Für die anstehende Instandsetzung von Fassade, Loggien und Dachflächen ist eine Sonderumlage von rund € 31.000,-- bereits entrichtet.

Ausstattung

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden
- Kinder- /Arbeits- / Gästezimmer mit Teppichboden
- Geschmackvolle weiße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen sowie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, und Geschirrspüler
- Bad mit großer Dusche mit Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss
- Alle Räume sind vom Flur erreichbar, ein praktischer Einbauschrank schafft Abstellfläche

Lage

Die Lage ist durch gepflegte Mehrfamilienhausbebauung und gute Infrastruktur geprägt. Ein Supermarkt ist fußläufig bequem zu erreichen. Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn gewährleistet. Autofahrer werden die Nähe zur A 1 zu schätzen wissen. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein. Am Wochenende können Sie bequeme Radwege abseits des Straßenverkehrs zu einem Ausflug in die schöne Natur Schleswig-Holsteins nutzen.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 93,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld 237 €
Adresse Meiendorf
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 1952

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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