Gut geschnittene Wohnung in Othmarschen, Elbstrand um die Ecke!
Etagenwohnung zur Miete
22763 Hamburg–Othmarschen
- Objekt-Nr.
- 2186
- Mieterprovision
- keine
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 700 €
- Warmmiete
- 950 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 2.100 €
- Wohnfläche
- ca. 54 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 29, 2031
- Endenergieverbrauch
- 76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten und gedämmten Wohnhaus mit zeitgemäßer Optik. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Im Kellerraum finden Sie zusätzliche Abstellfläche.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und eignet sich besonders im Sommer für z.B. schöne Geburtstagsfeiern.
2. Obergeschoss:
– Wohnzimmer mit Zutritt zum West-Balkon
– gut möblierbares Schlafzimmer
– Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe
– weißes Vollbad mit WC, Waschbecken und Badewanne
– praktische weiße Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke
– heller Holzdielen-Boden
Diese zentrale und begehrte Lage lässt keine Wünsche offen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Naherholung und Einzelhandel, z.B. im Mercado-Einkaufszentrum in Altona. Die verschiedenen Parkanlagen und der Elbstrand in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der Elbwanderweg entlang der Elbe bestens geeignet.
Othmarschen
Strom- und Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsanbieter.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Daten aus dem Energieverbrauchsausweis:
– 76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
– Energieeffizienzklasse C
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
– Zentrale Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch Solarthermie
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