Wohnung zur Miete in Hamburg
Gut geschnittene Wohnung in Othmarschen, Elbstrand um die Ecke!

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten und gedämmten Wohnhaus mit zeitgemäßer Optik. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Im Kellerraum finden Sie zusätzliche Abstellfläche.

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und eignet sich besonders im Sommer für z.B. schöne Geburtstagsfeiern.

Ausstattung

- Helle Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zutritt zum nach Westen und zur Gartenseite ausgerichteten Balkon
- Gut möblierbares Schlafzimmer
- Zusätzliches Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer
- Küche mit Schränken in weißer Optik, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler* und ein Kühlschrank*; außerdem Platz für einen Essbereich
- Helles, weiß gefließtes Duschbad mit WC, Waschbecken und Badewanne mit praktischer Duschabtrennung

*Die Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Lage

Diese zentrale und begehrte Lage lässt keine Wünsche offen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Naherholung und Einzelhandel, z.B. im Mercado-Einkaufszentrum in Altona. Die verschiedenen Parkanlagen und der Elbstrand in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der Elbwanderweg entlang der Elbe bestens geeignet.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Strom- und Wasserkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsanbieter.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Daten aus dem Energieverbrauchsausweis:
- 76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
- Energieeffizienzklasse C
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 780 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 930 €
Heizkosten 60 €
Kaution 2.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Othmarschen
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 2029

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.06.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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