Grundstück zum Kauf in Hamburg
Grundstück mit vielen Möglichkeiten in grüner Umgebung

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Nachtspeicherheizung sowie einer freistehenden Einzelgarage bebaut. Der Abriss ist vom Erwerber zu tragen.

Die Bebauung
- Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt 10
- Reines Wohngebiet (WR)
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- eingeschossige, offene Bauweise
- Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
- Baufensterausweisung
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5

Lage

Mitten im Grünen in einer bevorzugten Wohngegend liegt dieses attraktive Grundstück in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Schulen aller Leistungsstufen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umfeld. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot (u.a. ein Golfplatz) bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Es besteht eine Busverbindung zum U-Bahnhof Ohlstedt und zum S-Bahn-Anschluss Poppenbüttel. Hier finden Sie auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, das mit über 240 Geschäften für Shopping-Vielfalt sorgt.

Sonstiges

Besonderheit:
Das Archäologische Museum Hamburg hat auf dem Grundstück ein Hügelgrab kartiert. Hügelgräber sind künstlich aufgeworfene Hügel aus der Jungsteinzeit und älteren Bronzezeit. Augenscheinlich ist oberirdisch nichts zu erkennen. Es kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass historisch bedeutsame Funde vorhanden sind. Somit muss vor einem Neubau beim Archäologischen Museum Hamburg eine denkmalrechtliche Genehmigung eingeholt werden. Diese wird unter Auflagen erteilt. Diese beinhalten im Wesentlichen die Kontrolle der Erdarbeiten und falls bei den Erdarbeiten entdeckt, die Ausgrabung und Dokumentation archäologischer Funde.

Maklercourtage
Wird der notarielle Vertrag bis zum 31.12.2020 abgeschlossen, beträgt die Courtage (2,625 % + 16 % Mehrwertsteuer =) 3,045% des Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer an mich zu zahlen. Danach beträgt die Käufercourtage (2,625% + 19% Mehrwertsteuer =) 3,125% des Kaufpreises.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 900.000 €
Adresse Lemsahl-Mellingstedt
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5
Grundstücksfläche ca. 1.513 m²
Objekt-Nr. 1976

Käuferprovision

3,045% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Zustand Abrissprojekt

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