Wohnung zum Kauf in Hamburg
Großzügig und grün: Direkt am Poppenbüttler Markt auf einer Ebene wohnen

Grundrisse

Beschreibung

Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 22 Einheiten. Der Hauseingang dieser Wohnung führt insgesamt lediglich zu 5 Wohnungen. Die Häuser, die 1972 errichtet wurden, machen einen gut gepflegten Eindruck. Die Fassade ist mit zeitlos weiß gestrichenen Riemchen-Fliesen/Steinen verblendet. Die Bebauung wirkt durch die große Rasenfläche im Innenhof locker.

Ein gemeinschaftlicher attraktiver Wellnessbereich mit einem Schwimmbad, Fitnessgeräten und einem Saunabereich lädt zu entspannten Stunden ein.

Viel Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum. Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage.

Ausstattung

- großzügiger Wohnbereich mit zwei ineinander übergehenden Zimmern mit hellem Laminat
- Zugang zu einer Süd- und einer West-Terrasse
- Küche mit Fronten aus hellem Eichenholz mit Ober- und Unterschränken mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, eingebaute Waschmaschine und Wäschetrockner
- Garderobenbereich mit praktischen Einbauschränken mit weißen Fronten
- ein weiß gestaltetes Gäste-WC
- drei Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer mit Teppichboden
- modernes, weiß gestaltetes Duschbad mit einem dunklen Fußboden abgesetzt
- weiß/terracottafarben gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC und Waschtisch mit Granitoberfläche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich (Innenpool und Sauna)

Lage

Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Zum Poppenbüttler Markt, mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, müssen Sie nur kurz die Straße überqueren. Das beliebte Alstertal-Einkaufzentrum ist ebenfalls schnell erreicht. Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn Poppenbüttel sorgen für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ins Alstertal gelangen Sie in ca. 2 Gehminuten, und die umliegenden Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 129,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Bei Vertragsabschluss bis 31.12.2020 zahlt der Käufer an mich eine Maklercourtage von (2,625% + 16% MwSt. =) 3,045 % des Kaufpreises, danach (2,625% + 19% MwSt. =) 3,125 % des Kaufpreises.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 570.000 €
Hausgeld 711,54 €
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 148 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 1967

Käuferprovision

3,045% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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