Grundstück zum Kauf in Hamburg
Großzügig bauen, naturnah wohnen

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und die Sondernutzungsfläche von 600 m² ergibt sich aus einer notariellen Teilungserklärung. Die Rechte und Pflichten sind weitgehend wie bei einem real geteilten Grundstück geregelt.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Bergstedt in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung vom 23. Januar 1990. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet.
Der Bebauungsplan sieht im hier angebotenen vorderen Grundstücksbereich ein Gebäude bei maximal überbaubarer Fläche von 200 m² innerhalb eines 18 m tiefen Baufensters vor. Die Zufahrt, an der von der Straße aus gesehen linken Seite, gehört zum Sondernutzungsrecht des hinteren Grundstücks. Von dieser Zufahrt ist bei Neubebauung ein Abstand von 50 cm einzuhalten. Der Dachüberstand einschließlich Dachrinne darf in diesen Bereich ragen.
Eckdaten: Allgemeines Wohngebiet (WA),offene Bauweise, max. 3 Wohneinheiten zulässig,
Baufenster 18 m tief, max. 200 m² Grundfläche bebaubar, Traufhöhe max. 6 m, Firsthöhe max. 10 m, Abriss eines kleinen unterkellerten Einfamilienhauses und ggfls. einer Garage auf Kosten des Käufers

Lage

Der Standort liegt in einem landschaftlich sehr ansprechenden Umfeld zwischen den Naturschutzgebieten Hainesch-Illand und Timmermoor/Teichwiesen. Hier und im angrenzenden Alstertal sind herrliche Spaziergänge möglich.
Mit der Busline erreichen Sie in 12 Minuten den S-Bahnhof-Poppenbüttel und das Alstertal Einkaufszentrum, in 16 Minuten den Ortskern Volksdorf mit U-Bahn, vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Einkaufspassage Walddörfer-Rondell am Volksdorfer Damm sowie der ökologische Hof am Stüffel. Für Ihre Kinder bieten sich die Stadtteilschule Bergstedt sowie die nahegelegene Rudolf-Steiner-Schule an. Weitere Schulen sind per Bus oder Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Sie entscheiden: Einfamilien-, Doppel- oder Mehrgenerationenhaus.
Alternativ: 3 Reihenhäuser oder Miet- oder Eigentumswohnungen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 420.000 €
Adresse Bergstedt
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 1924

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig
Zustand Abrissprojekt

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