Haus zum Kauf in Hamburg
Gemütliches Reihenhaus in Poppenbüttel erwartet neue Bewohner

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde 1956 zweigeschossig in solider Massivbauweise mit Hohllochziegeln und Betondecken errichtet und außen verputzt. Es ist Teil einer Reihenhauszeile von nur vier Häusern. Die helle Fassade, die anthrazitfarbigen Frankfurter Pfannen und die braunen Holzfenster sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Haus zeigt sich gepflegt mit einem familienfreundlichen Grundriss und gut geschnittenen Räumen.

Ausstattung

Erdgeschoss
- ca. 17 m² Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
- durch einen Torbogen geöffneter Küchen-/Essbereich mit hellem Einbauprogramm in matter Optik
- Ausstattungsmerkmale: Ober- und Unterschränke, Backofen in Arbeitshöhe, Kühlschrank und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen

Obergeschoss
- 2 Zimmer mit Laminatboden: 15 m² & 12 m²
- Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster
- keine Dachschrägen

Dachgeschoss
- 1 Zimmer mit Laminatboden
- Sanitärbereich mit WC und Waschbecken in modernem Stil

Kellergeschoss
- Voll unterkellert
- Deckenhöhe 2,05 m
- Bereiche für Waschküche, Heizung, Vorräte und Hobby
- Waschbecken und WC im Waschbereich

Lage

Die Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination von Naturnähe und guter Infrastruktur rundum aus. Genießen Sie Spaziergänge im grünen Umfeld. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang des Alsterlaufes oder nutzen Sie die anliegenden Grünflächen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Wellness- und Fitness-Center oder verschiedene Vereine. Schnell sind Sie am Poppenbütteler Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt. Hier bieten auch mehrere Restaurants eine kulinarische Vielfalt. Der Bus bringt Sie zügig zum S-Bahnhof Poppenbüttel und zum Alstertal-Einkaufszentrum. Hier können Sie in über 240 Geschäften das Einkaufen genießen. Für Ihre Kinder stehen diverse Kindergärten und Schulen aller Leistungsstufen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 190,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Sie können die Immobilie ab Januar 2020 oder nach Vereinbarung frei übernehmen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 350.000 €
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 1934

Käuferprovision

Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.10.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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