Haus zur Miete in Hamburg
Gemütliches Haus mit moderner Ausstattung und kleinem Garten

Grundrisse

Beschreibung

Das Auto können Sie problemlos am Straßenrand parken. Kinder und Hobbygärtner werden sich über den pflegeleicht angelegten Garten freuen. Die freien Stunden können Sie auf der sonnigen Südterrasse genießen.

In dem soliden, voll unterkellerten Reihenmittelhaus wurden 2006 u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:

- Überarbeitung der Elektrizität
- Kupferleitungen
- Neues weißes Duschbad
- Neue weiße Küche
- Heller Laminatboden

2011 wurde zusätzlich eine Wärmedämmfassade vorgesetzt und drei Fenster wurden ausgetauscht. Der Dachboden bietet gute Abstellmöglichkeiten. Im Keller können Sie sich eine Werkstatt oder einen Hobbybereich einrichten und Vorräte lagern.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- hell gefliester Eingangsbereich mit Tageslicht
- Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und Zutritt zur Südterrasse
- Küche mit einem ansprechenden vollständigen Einbauprogramm mit weißen Fronten, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube

Obergeschoss:
- besonders gut möblierbar, weil es keine Schrägen gibt
- geschmackvoll, weiß gestaltetes Badezimmer mit einer Dusche mit runder Glasabtrennung, wandhängendem WC und Waschbecken

Lage

Die Reihenhauszeile liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Kiwittsmoor. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Schmuggelstieg, im beliebten Heroldcenter oder am Langenhorner Markt.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 158,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für dieses Haus wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Col. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 850 €
Kaution 2.250 €
Adresse Langenhorn
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2,50
Grundstücksfläche ca. 108 m²
Objekt-Nr. 1985

Mieterprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.11.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab 01. Februar 2021
Zustand gepflegt

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