Haus zum Kauf in Hamburg
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Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück ist 130 m² groß und real geteilt (keine Eigentümergemeinschaft). Hinzu kommt 1/8 Anteil von 129 m² an einem Weg, der direkt hinter dem Garten verläuft. So erreichen Sie das Grundstück bequem von außen. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus wurde 1956 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller erbaut. Bei folgenden Punkten werden Sie vielleicht Veränderungen vornehmen: Fenster, Elektrik, ggfs.Küche, ggfs. Bäder, Malerarbeiten.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Eingang ist ansprechend mit hellem Naturstein gefliest. Der praktische Einbauschrank bietet sich als Garderobe an.
- heller Laminatboden im Wohnzimmer, bodentiefes, großflächiges Fensterelement und Zutritt zu Terrasse und Garten.
- separierter Essbereich möglich
- Küche verfügt über ein Einbauprogramm mit ausreichend Ober- und Unterschränken. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen.
Obergeschoss:
- Holztreppe
- Schlafzimmer mit hellem Laminatboden
- Kinderzimmer, das derzeit mit Teppichboden ausgelegt ist.
- Bad mit Fenster, hellblau gefliest, gepflegte Ausstattung mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss
- wohnlich ausgebauten Raum mit Teppichboden
- praktisches Bad: Dusche mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken
- Dachflächenfenster
Keller:
- Höhe von ca. 2,10 m
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- weiterer Raum bietet Platz für Werkstatt oder Hobby

Lage

Die Lage im grünen Poppenbüttel bietet Ihnen viele Vorteile. Genießen Sie Ihre freie Zeit bei Spaziergängen oder Radtouren entlang dem nah gelegenen Alsterlauf. In den Ortskernen Poppenbüttel und Wellingsbüttel, mit Wochenmärkten, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Ärzten, ist der Einkaufszettel schnell abgearbeitet. Für eine größere Einkaufsvielfalt erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus schnell das Alstertal-Einkaufszentrum. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Leistungsstufen zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Ablauf des Gebotsverfahrens:
Die Immobilie wird im Gebotsverfahren angeboten.
Innenbesichtigungen sind ohne Terminabstimmung an zwei festen Tagen möglich. Bei Interesse am Kauf, können Sie ein Gebot (Mindestgebotspreis € 240.000,--) bis zu einem festgelegten Termin abgeben. Die genauen Zeiten finden Sie in unserem Exposee.
Der Eigentümer wird dann über die Gebotshöhen informiert und entscheidet frei, an wen er die Immobilie verkauft. Im Anschluss werden die Gebotsteilnehmer informiert. Vor dem endgültigen Kaufvertragsabschluss muss binnen 3 Wochen nach Mitteilung eine endgültig geklärte/gesicherte Finanzierung nachgewiesen werden.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 240.000 €
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 146 m²
Objekt-Nr. 1929

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 197 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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