Haus zum Kauf in Hamburg
GEBOTSVERFAHREN! Gestalten nach Ihren Wünschen: Mittelreihenhaus in ruhiger Lage

Grundrisse

Beschreibung

Offene Besichtigungen am Freitag, den 25.10.2019 von 16:30 Uhr – 17:30 Uhr und am Samstag, den 26.10.2019 von 10:00 Uhr – 11:00 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Die drei Reihenhauszeilen mit insgesamt nur 16 Parteien wurden im Jahre 1960 erbaut und 2005 von der SAGA in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil für dieses zweigeschossige Haus beträgt 625/10.000stel. Aktuell zeigt sich das Haus mit klassischem Rotklinker und weißen isolierverglasten Kunststofffenstern. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Die Leitungen stammen aus unterschiedlichen Baujahren und die Elektrik entspricht nicht den aktuellen Anforderungen. Die Dämmung der Heizungs- und Warmwasserleitungen erfüllt die Anforderungen der EnEV. Nachgerüstet werden muss die Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 großteils erneuert. Die Warmwasseraufbereitung können Sie selbst gestalten. Die Sondernutzungsfläche des Grundstücks mit Südausrichtung beträgt ca. 165 m² und ist mit Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch das Terrassenelement mit Zugang zum Garten gut belichtet. Die Küche können Sie nach eigenen Ideen einrichten. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zu den Schlaf- und Kinderzimmern. Im Vollbad können Sie Ihre Vorstellungen in die Tat umsetzen. Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Hier findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz. Der Dachboden ist über eine Treppe zu erreichen und gewährt weitere Abstell-möglichkeiten. Da die Bodenbeläge, Tapeten, die Küche und das Bad bereits entsorgt sind, können Sie zügig mit der Renovierung beginnen und dem Haus ein modernes Gesicht und neue Frische verleihen.

Lage

Bramfeld ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ca. 51.000 Einwohnern. Fast ist es eine Stadt für sich, die alle Facetten des städtischen Lebens und Wohnens bietet. Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbau, Einkaufs-zentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Grünflächen wechseln sich ab. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn und U-Bahn Barmbek. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Ärzte, Schulen und Sportvereine runden die Infrastruktur ab.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 181,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Offene Besichtigungen am Freitag, den 25.10.2019 von 16:30 Uhr – 17:30 Uhr und am Samstag, den 26.10.2019 von 10:00 Uhr – 11:00 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Mindestgebotspreis: 249.400,00 Euro
Der Verkauf erfolgt im Wege des notariellen Gebotsverfahrens.
Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision.
Hausgeld: Euro 189,00 mtl. (davon Euro 15,00 Rücklage); ab Januar 2020: Euro 154,00 mtl.

Der Verkauf erfolgt zur Selbstnutzung. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich. Der Käufer verpflichtet sich, die Immobilie in den ersten 8 Jahren selbst oder durch Verwandte in gerader Linie zu nutzen. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zum festgestellten Verkehrswert vor.
Die Wohnflächenangabe stammt aus älteren Aufzeichnungen und kann daher erheblich von der tatsächlichen Fläche abweichen. Es besteht daher die Möglichkeit, im Rahmen der Besichtigung ein eigenes Aufmaß vorzunehmen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.400 €
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Objekt-Nr. 1937

Addressen

Pezolddamm 20d, 22175 Hamburg - Bramfeld

Käuferprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.