Haus zum Kauf in Hamburg
GEBOTSVERFAHREN! Familienfreundliches Reihenhaus in zentraler Lage

Grundrisse

Beschreibung

Offene Besichtigungen am Samstag, den 13.07.2019 von 10:00 Uhr – 11:00 Uhr und am Freitag, den 19.07.2019 von 16:30 Uhr – 17:30 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Die drei Reihenhauszeilen mit insgesamt nur 12 Parteien wurden im Jahre 1960 erbaut und 2007 in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Der Miteigentumsanteil für dieses Haus beträgt 733/10.000stel. Aktuell zeigt sich das Haus mit klassischem Rotklinker und im vorderen Bereich teilweise mit Putzfassade. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Die Leitungen stammen aus unterschiedlichen Baujahren und die Elektrik entspricht nicht den aktuellen Anforderungen. Die Fernwärmeheizung datiert aus dem Jahre 2006. Die weißen Kunststofffenster wurden 2001 erneuert. Die Sondernutzungsfläche des Grundstücks mit Südausrichtung beträgt ca. 225 m² und ist mit Terrasse und Rasenfläche pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch das Terrassenelement mit Zugang zum Garten gut belichtet. Die Küche können Sie nach eigenen Ideen einrichten. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zu den Schlaf- und Kinderzimmern. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Hier findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz. Der Dachboden ist über ein Auszugtreppe zu erreichen und gewährt weitere Abstellmöglichkeiten. Da die Bodenbeläge, Tapeten und die Küche bereits entsorgt sind, können Sie zügig mit der Renovierung beginnen und dem Haus ein modernes Gesicht und neue Frische verleihen.

Lage

Zurückgesetzt von der Straße und mit dem Garten nach hinten ausgerichtet bieten Ihnen Haus und Grundstück gute Wohnqualität und viele Standortvorteile. Bequem erreichen Sie mehrere Supermärkte für den täglichen Einkauf, dass Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Bahnstation. Der Zug bringt sie binnen 13 Minuten zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen von hier aus schnell die BAB 1 Richtung Lübeck/Bremen oder die BAB 24 Richtung Berlin. Zu Fuß oder mit dem Rad können Sie Ihre Freizeit entlang der Rahlau und in den umliegenden Grüngebieten genießen.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 110,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Offene Besichtigungen am Samstag, den 13.07.2019 von 10:00 Uhr – 11:00 Uhr und am Freitag, den 19.07.2019 von 16:30 Uhr – 17:30 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Mindestgebotspreis: 205.000,00 Euro
Der Verkauf erfolgt im Wege des notariellen Gebotsverfahrens.
Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision.
Hausgeld: Euro 302,00 mtl. (davon Euro 30,54 Rücklage), Stand 2017

Der Verkauf erfolgt zur Selbstnutzung. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich. Der Käufer verpflichtet sich, die Immobilie in den ersten 8 Jahren selbst oder durch Verwandte in gerader Linie zu nutzen. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zum festgestellten Verkehrswert vor.
Die Wohnflächenangabe stammt aus älteren Aufzeichnungen und kann daher erheblich von der tatsächlichen Fläche abweichen. Es besteht daher die Möglichkeit, im Rahmen der Besichtigung ein eigenes Aufmaß vorzunehmen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 205.000 €
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 225 m²
Objekt-Nr. 1906

Addressen

Schöneberger Straße 12 b, 22045 Hamburg - Jenfeld

Käuferprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort möglich
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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