Haus zum Kauf in Hamburg
GEBOTSVERFAHREN! Erbbaurecht: Gemütliches Eigenheim auf Zeit als Alternative zur Miete in Langenhorn

Grundrisse

Beschreibung

Haus
- viele Erweiterung im Laufe der Jahre
- Dämmung der Außenwände 1987
- Bau eines Satteldachs und Erweiterung des Erdgeschosses 1995

Grundstück
- Garten nach Westen
- Platzierung des Hauses an hinterer Grundstücksgrenze, dadurch großzügige Freifläche
- Garage und Abstellraum für Gartenutensilien

Zum Thema Erbbaurecht und Gebotsverfahren beachten Sie bitte unsere Beschreibung unter "Sonstiges".

Ausstattung

Erdgeschoss
- große Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum verglasten und beheizten Wintergarten
- separates Arbeitszimmer
- Einbauküche mit viel Stauraum
- gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss
- ansprechende Holztreppe
- geräumiges Schlafzimmer
- behagliches Kinderzimmer mit einem Dachflächenfenster, das nach Süden ausgerichtet ist
- helles, weiß gestaltetes Duschbad mit Veluxfenster

Lage

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße wird gleichermaßen jene begeistern, die einen Altersruhesitz im Grünen suchen sowie Eltern, die sich Platz und einen Garten für die Familie wünschen. 2 Schulen sowie KITAs befinden sich in bequemer Entfernung. Diverse Supermärkte befinden sich im weitern Umfeld. Mit dem Fahrrad ist die U-Bahnstation Kiwittsmoor in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren die Züge schnell nach Norderstedt ins Herold Center oder in die Innenstadt in 40 Minuten.
Für Spaziergänge lohnt sich das nah gelegene Diekmoor oder Raakmoor.

Besonderes Highlight ist das fußläufig erreichbare Freibad Kiwittsmoor, das im Sommer zu einem erfrischenden Bad einlädt.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Erbbaurecht für das Grundstück wurde am 01.06.1986 für 40 Jahre, also bis zum 31.05.2026, vergeben. Die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 4 Jahre. Die Stadt Hamburg bietet eine Verlängerung bis zum 31.05.2061 um 35 Jahre an, bei Zahlung eines Einmalentgeltes in Höhe von € 133.192,07 an den Erbbaurechtsgeber, die Stadt Hamburg. Wird diese Einmalzahlung geleistet, fällt kein jährlicher Erbbauzins an.

Alternativ kann anstelle der Einmalzahlung, wie zuvor dargestellt, ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von € 4.290,98 mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbart werden.

Für den Siedlungsverein/die Sielgemeinschaft sind jährlich aktuell € 30,-- zu entrichten. Im Grundbuch eingetragene Leitungsrechte sind zu dulden.


Gebotsverfahren
Mindestgebotspreis: €160.000,00

Der Makler wird dem Eigentümer

bis zum 02.05.2022 um 12:00 Uhr

eingehende Kaufgebote, denen ein schlüssiger Finanzierungsvorschlag beigefügt ist (vorläufige Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis), zur Entscheidung vorlegen. Details der Finanzierung wird der Makler nicht weitergeben. In der 19. Kalenderwoche 2022 wird der Makler über den Sachstand informieren. Vor dem endgültigen Kaufvertragsabschluss muss binnen 3 Wochen nach Mitteilung eine endgültig geklärte/gesicherte Finanzierung nachgewiesen werden.

Eine "Versteigerung" danach mit weiteren Geboten ist nicht vorgesehen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 160.000 €
Adresse Langenhorn
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 495 m²
Objekt-Nr. 2038

Käuferprovision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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