Haus zum Kauf in Hamburg
GEBOTSVERFAHREN! Erbbaurecht: Gemütliches Eigenheim auf Zeit als Alternative zur Miete in Langenhorn
Grundrisse
Beschreibung
Haus
- viele Erweiterung im Laufe der Jahre
- Dämmung der Außenwände 1987
- Bau eines Satteldachs und Erweiterung des Erdgeschosses 1995
Grundstück
- Garten nach Westen
- Platzierung des Hauses an hinterer Grundstücksgrenze, dadurch großzügige Freifläche
- Garage und Abstellraum für Gartenutensilien
Zum Thema Erbbaurecht und Gebotsverfahren beachten Sie bitte unsere Beschreibung unter "Sonstiges".
Ausstattung
Erdgeschoss
- große Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum verglasten und beheizten Wintergarten
- separates Arbeitszimmer
- Einbauküche mit viel Stauraum
- gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
Dachgeschoss
- ansprechende Holztreppe
- geräumiges Schlafzimmer
- behagliches Kinderzimmer mit einem Dachflächenfenster, das nach Süden ausgerichtet ist
- helles, weiß gestaltetes Duschbad mit Veluxfenster
Lage
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße wird gleichermaßen jene begeistern, die einen Altersruhesitz im Grünen suchen sowie Eltern, die sich Platz und einen Garten für die Familie wünschen. 2 Schulen sowie KITAs befinden sich in bequemer Entfernung. Diverse Supermärkte befinden sich im weitern Umfeld. Mit dem Fahrrad ist die U-Bahnstation Kiwittsmoor in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren die Züge schnell nach Norderstedt ins Herold Center oder in die Innenstadt in 40 Minuten.
Für Spaziergänge lohnt sich das nah gelegene Diekmoor oder Raakmoor.
Besonderes Highlight ist das fußläufig erreichbare Freibad Kiwittsmoor, das im Sommer zu einem erfrischenden Bad einlädt.
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Das Erbbaurecht für das Grundstück wurde am 01.06.1986 für 40 Jahre, also bis zum 31.05.2026, vergeben. Die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 4 Jahre. Die Stadt Hamburg bietet eine Verlängerung bis zum 31.05.2061 um 35 Jahre an, bei Zahlung eines Einmalentgeltes in Höhe von € 133.192,07 an den Erbbaurechtsgeber, die Stadt Hamburg. Wird diese Einmalzahlung geleistet, fällt kein jährlicher Erbbauzins an.
Alternativ kann anstelle der Einmalzahlung, wie zuvor dargestellt, ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von € 4.290,98 mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbart werden.
Für den Siedlungsverein/die Sielgemeinschaft sind jährlich aktuell € 30,-- zu entrichten. Im Grundbuch eingetragene Leitungsrechte sind zu dulden.
Gebotsverfahren
Mindestgebotspreis: €160.000,00
Der Makler wird dem Eigentümer
bis zum 02.05.2022 um 12:00 Uhr
eingehende Kaufgebote, denen ein schlüssiger Finanzierungsvorschlag beigefügt ist (vorläufige Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis), zur Entscheidung vorlegen. Details der Finanzierung wird der Makler nicht weitergeben. In der 19. Kalenderwoche 2022 wird der Makler über den Sachstand informieren. Vor dem endgültigen Kaufvertragsabschluss muss binnen 3 Wochen nach Mitteilung eine endgültig geklärte/gesicherte Finanzierung nachgewiesen werden.
Eine "Versteigerung" danach mit weiteren Geboten ist nicht vorgesehen.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 160.000 € |
| Adresse Langenhorn |
| Wohnfläche ca. 125 m² |
| Zimmer 3,50 |
| Grundstücksfläche ca. 495 m² |
| Objekt-Nr. 2038 |
Käuferprovision
3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 167,60 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1960 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 12.04.2032 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 3,50 |
| Baujahr 1960 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| verfügbar ab nach Vereinbarung |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |