Haus zum Kauf in Hamburg
GEBOTSVERFAHREN! Endreihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Grundrisse

Beschreibung

WICHTIG! BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHE!

Die Reihenhauszeile mit 5 Parteien wurde im Jahr 1953 erbaut. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert.
Aktuell zeigt sich das Haus mit gedämmten Außenwänden und einem Putz in heller Farbe. Die Gas-Brennwert-Heizung ist aus dem Jahr 2016. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den 90‘er Jahren erneuert.
Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 256 m². Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hinzu kommt 1/10 Anteil am Weg, der hinter dem Grundstück verläuft.

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sehr praktisch sind ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und ein Bad auf jeder Etage. Dadurch bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, den Kindern ein eigenes Reich im Obergeschoss einzurichten. Die Sanitärbereiche zeigen sich mit weißen Wandfliesen und weißen Elementen. Ein wesentlicher Teil der vorbereitenden Renovierungsarbeiten ist bereits für Sie erledigt. Die Küchen sowie die Fußböden im Erdgeschoss wurden entfernt, so dass sich der neue Eigentümer diese Bereiche ganz nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Die Wände im Erdgeschoss sind frisch weiß gestrichen. Der Teilkeller bietet genügend Abstellfläche und rundet die gute Nutzbarkeit der Immobilie ab. Vom neuen Eigentümer müsste noch die oberste Geschossdecke gedämmt und die Elektrik aktualisiert werden.

Lage

Bramfeld ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit ca. 51.000 Einwohnern. Fast ist es eine Stadt für sich, die alle Facetten des städtischen Lebens und Wohnens bietet. Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbau, Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Grünflächen wechseln sich ab. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn und U-Bahn Barmbek. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Ärzte, Schulen und Sportvereine runden die Infrastruktur ab.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 220,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

WICHTIG! BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHE!

Samstag, den 27.06.2020
Vormittags nach Absprache

Freitag, den 03.07.2020
Nachmittags nach Absprache

Samstag, den 04.07.2020
Vormittags nach Absprache

Aufgrund der gesetzlich vorgeschriebenen Hygiene- und Abstandsregelungen können wir eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache ermöglichen. Bitte beachten Sie hierzu unser Merkblatt zum Ablauf der Besichtigung und bringen Sie für alle Personen Ihre Mund-/Nasen-Bedeckung mit!

Bitte beachten Sie, dass das Reihenhaus im Gebotsverfahren verkauft wird! Der Mindestgebotspreis beträgt € 247.200,00. Der Käufer zahlt keine Provision. Genaue Details zum Verfahren werden bei der Besichtigung erläutert oder melden Sie sich gern bei uns.
Das Angebot erfolgt im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe und wird nur an Selbstnutzer verkauft.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 247.200 €
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 262 m²
Objekt-Nr. 1946

Addressen

Rastenburger Weg 9, 22175 Hamburg - Bramfeld

Käuferprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 31.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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