Haus zum Kauf in Hamburg
Für die junge Familie: Einziehen und wohlfühlen!

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück ist 200 m² groß und real geteilt (keine Eigentümergemeinschaft). Hinzu kommt 1/10 Anteil von 21 m² an einer Gemeinschaftsfläche für Müllentsorgung, sowie 1/71 Anteil von 2.709 m² an dem Garagenhof. Hier steht Ihr Auto in einer ebenerdigen Einzelgarage vor Wind und Wetter geschützt.
Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus, ansprechend in seiner Erscheinung mit roter Backsteinfassade, wurde 1968 mit Vollkeller errichtet und stets gut gepflegt und instand gehalten

Ausstattung

Erdgeschoss:
- gefliester Eingangsbereich
- offene Diele mit Teppichboden
- separierter Platz für einen Essbereich direkt neben der Küche
-weiße Küche mit Einbauprogramm, ausreichend Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube
- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Stäbchenparkett
- von hier Zutritt zur großen, teils überdachten Terrasse und zum Garten
- weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster und weißen Sanitärobjekten

Obergeschoss:
- Holztreppe mit Teppich belegt
- 3 Räume mit Teppichboden oder Laminat
- von zwei Räumen Zutritt zum Süd-Balkon
- Bad mit ebenerdiger Dusche, großformatig hell gefliest, weiße Sanitärobjekte

Keller:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- weiterer Raum für eine Werkstatt und Regale
- praktische Außentreppe

Lage

Wohnen in Bergstedt bietet gute Wohnqualität und Standortvorteile. Im sehr nah gelegenen Walddörfer Rondel ist Ihr Einkaufszettel schnell abgearbeitet. Ob Supermarkt, Bäcker, oder Apotheke – hier werden Sie fündig. Eine Buslinie bringt Sie schnell zum U-Bahnhof Volksdorf oder zur S-Bahn Poppenbüttel. Im Umkreis finden Sie viele, gut zu erreichende Kindergärten und Schulen. Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die verschiedenen Sportvereine in der Umgebung. Das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland ist perfekt geeignet für einen ausgiebigen Sonntagsspaziergang oder eine Radtour Richtung Alstertal.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse Bergstedt
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Objekt-Nr. 1899

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1968
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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