Wohnung zur Miete in Hamburg
Frisch renovierte Single-Wohnung! Geschäfte und Grüngebiete um die Ecke

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1968 erbaut wurde. 2005 wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade aufgebracht und sorgt somit für Ihre energetische Einsparung. Eine nachträgliche Dachdämmung trägt ebenfalls hierzu bei. In der Waschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen.

Ausstattung

-Wohnunug 2020 frisch renoviert
-Wohn-/Schlafbereich mit Stäbchenparkett und 2 Dachflächenfenstern ausgestattet
-Pantry-Küchenzeile mit einem 2er-Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülbecken mit Unterschrank und Hängeregal
-Weiß gestaltetes Bad mit Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Fenster

Lage

Bramfeld ist ein familienfreundlicher und aufstrebender Stadtteil. Hier werden alle Facetten des städtischen Lebens und Wohnens geboten, eingebettet in viel Grün und einer guten Infrastruktur. Der Bramfelder Ortskern punktet mit dem Einkaufszentrum und dem attraktiven Wochenmarkt. Hier sorgen zweimal wöchentlich ca. 50 Stände für ein reichhaltiges Angebot regionaler Produkte. Einzelhandelsgeschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein U-Bahn Anschluss ist in Planung, aber auch derzeit erreichen Sie bequem mit dem Bus die S- und U-Bahn in Barmbek. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Diverse Restaurants, Sporteinrichtungen, eine Schwimmhalle und die Grünflächen, z.B. rund um den Bramfelder See, bieten Gelegenheit für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

NEU - Videobesichtigung vorab möglich!

Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 300 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 390 €
Heizkosten 40 €
Kaution 900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Bramfeld
Wohnfläche ca. 25 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1979

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 06.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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