Wohnung zur Miete in Hamburg
Frisch renoviert! S-Bahn, Einkaufen und Alstertal in unmittelbarer Nähe

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Schrägen) dieses gepflegten Gebäudes und wird gerade umfassend modernisiert.

Eine Garage kann optiona lfür € 70,00 monatlich angemietet werden. Bei Anmietung erhöht sich die Kaution auf € 1.935,00.

Ausstattung

Vor der Übergabe werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Neue Küche mit weißem Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug mit Abluft nach außen und Anschlussmöglichkeit für Ihre Geschirrspülmaschine. Platz für einen Esstisch.
-Neues Bad mit 2 Fenstern, Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC, große mattweiße Fliesen im länglichen Format und weiße Sanitärobjekte sowie Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.
-Neue Elektrik
-Neue Heizkörper
-Streichen der Wände und Türen
-Neue Bodenbeläge (Vinyl Design: "Breite Holzdielen") mit Hamburger Fußleisten in allen Räumen
-Dämmung der Außenwände und des Daches
-Balkon, vom Wohnzimmer zugänglich

Eine frische und lichtdurchflutete Wohnung erwartet Sie!

Lage

Die Lage zeichnet sich dadurch aus, dass Sie schnell erreichen, was im Alltag wichtig ist. Einen Gemüseladen, Bäcker, Apotheke, Ärzte ... finden Sie direkt vor der Tür. In nur zwei Minuten erreichen Sie diverse Buslinien und die S-Bahn Poppenbüttel. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum und der Alsterlauf liegen gleich um die Ecke!

Durch die gute Infrastruktur ist diese Lage auch für einen älteren Menschen optimal.

Sonstiges

Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 575 €
Nebenkosten 205 €
Miete inkl. NK 780 €
Heizkosten 90 €
Kaution 1.725 €
Adresse Poppenbüttel
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1871

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1949,2018
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1949
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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