Wohnung zur Miete in Hamburg
Frisch renoviert: Einziehen und wohlfühlen

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Backsteinfassade und Walmdach.

Für die Bewohner gibt es einen Trockenboden zur gemein-schaftlichen Nutzung.

Im Kellerraum finden die nicht alltäglichen Dinge sowie Ihr Fahrrad Platz. Über eine Schiene an der Kelleraußentreppe können Sie Ihre Fahrräder in den Keller schieben.

Ausstattung

- Drei sonnige, gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Neues Badezimmer
- Frisch geschliffenen Pitchpine-Dielen mit breiten, weißen Hamburger-Fußleisten

Lage

Die Immobilie liegt nahe dem Wasserlauf Wandse und Rahlau mit seinem weitläufigen grünen Park. Das Einkaufszentrum Tonndorf und die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus ist auch der Wandsbeker Markt mit U-Bahn und vielen weiteren Geschäften schnell erreicht. Für Ihren Nachwuchs sind Kindergarten, Grundschule und Gymnasium gut erreichbar. Für Spaziergänge laden Wanderwege entlang der Wandse ein. Im Sommer lohnt sich auch ein Ausflug zum Freibad Ostende.

Sonstiges

Baujahr: 1936
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungswerk ab.

Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 665 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 850 €
Kaution 1.995 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Wandsbek
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2047

Mieterprovision

Keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.06.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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