Haus zur Miete in Hamburg
Faszination Wohnen: Luxuriös, elegant und modern

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus hat ein ganz besonderes Flair. Schon beim Betreten der offenen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt, fällt das gelungene und liebevolle Design ins Auge. Durch die vielen bodentiefen Fenster und Glastüren sind alle Räume lichtdurchflutet. Ob zu zweit oder mit Familie: dieses großzügige Haus bietet mit einem besonderen Grundriss und einer gehobenen Ausstattung ein Ambiente, das Zeitgeist und Eleganz harmonisch verbindet.
Das Grundstück in der stattlichen Größe von 1.112 m² liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Grundbuch von Sasel), die überwiegend Einfamilienhausbebauung aufweist. Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch eine freie Rasenfläche geprägt, die mit Ziersträuchern eingefriedet ist. Die Erwachsenen werden den weiten Blick von der 40 m² großen Westterrasse ins Grüne schätzen und die Kinder die große Spielfläche.
Die Kosten für Wasser und Strom sind von dem Mieter direkt an die Versorgungswerke zu zahlen.

Ausstattung

- offene Diele über zwei Etagen
- repräsentativer Wohn-/Essbereich von 61 m²
- offene, hochwertige Küche mit vollständigem Einbauprogramm und Kochinsel lässt keine Wünsche offen
- Erdgeschoss durchgängig mit großflächigen Granitplatten versehen
- Fußbodenheizung
- schickes Gäste WC
- separater Flur mit Platz für Garderobe
- 2 ebenerdige Räume für Hauswirtschaftsbereich und zum Abstellen
- eine schicke dunkle Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Aufteilung in einen Schlaf-und Kinder-/Gästetrakt
- Schlaftrakt mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Vollbad en-suite
- Bad im modernen, geradlinigen Design mit großformatigen sandfarbenen Fliesen, Badewanne und ebenerdiger Wellnessdusche
- 2 großzügige Räume als Kinder- oder Gästebereich mit eigenem Duschbad
- beide Bereiche sind durch eine Brücke, die über die Diele im Erdgeschoss führt, miteinander verbunden
- alle Schlafräume sind durchgängig mit grauem Teppichboden ausgelegt.

Lage

Die Lage ist ideal, wenn Sie nach einem stressigen Alltag gern daheim die Ruhe genießen und Ihren Kindern ein gutes Umfeld in einer kleinen Seitenstraße bieten möchten. Durch die nah gelegenen Grüngebiete ergeben sich traumhafte Möglichkeiten für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Gut erreichbar sind auch der Saseler- und der Volksdorfer Ortskern mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften und den beliebten Wochenmärkten. Für eine größere Einkaufstour bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum an. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Für Ihre Kinder befinden sich verschiedene Kindergärten, Schulen und diverse Sportvereine in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 2010
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre wegen Eigenbedarf befristet.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 2.100 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 2.300 €
Kaution 6.300 €
Adresse Sasel
Wohnfläche ca. 175 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.112 m²
Objekt-Nr. 1931

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 20,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 26.02.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2010
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.