Wohnung zur Miete in Hamburg
Einziehen und wohl fühlen! Wohnen im gepflegten Umfeld

Grundrisse

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 mit ansprechender Backsteinfassade, die optisch durch großzügige Sprossenfenster und Balkone aufgelockert ist, errichtet. Durch ein sauberes, gut gepflegtes Treppenhaus mit Granitböden erreichen Sie die Wohnung.
Für die Bewohner stehen ein Fahrrad- und ein beheizter Trockenkeller zur Verfügung. Ein ca. 12 m² großer, abgeschlossener Kellerraum mit Steckdose bietet Ihnen viel Stauraum. Ihr Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz, die Sie trockenen Fußes durch den Keller erreichen.

Ausstattung

- geräumiger Flur mit Einbauschrank für Garderobe und Haushaltsutensilien
- heller Wohnbereich mit Süd-Balkon
- viel Platz für einen Ess- oder Arbeitsplatz im Wohnbereich
- Küche mit weißem funktionalem Einbauprogramm (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank)
- weißes Vollbad mit Anschluss für eine Waschmaschine

Lage

Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung geprägt. Zum Einkaufen bietet sich das Rahlstedter Einkaufszentrum, sowie der Wochenmarkt an, den Sie fußläufig oder mit dem Bus erreichen. Zum Supermarkt gelangen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Durch die S-Bahn (Fahrzeit bis Hauptbahnhof 17 Minuten) und verschiedene Buslinien im Ortskern ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Schnell gelangen Sie auch auf die Autobahnen Richtung Norden, Süden und Osten. Ein gutes Freizeitangebot bietet ein Hockey- und Tennisclub in der Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 630 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 820 €
Heizkosten 52 €
Kaution 2.070 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Rahlstedt
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1982

Mieterprovision

keine

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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