Wohnung zur Miete in Hamburg
Doppelter Vorteil: moderne Wohnung & sonniger Balkon

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit 8 Parteien inmitten eines 2020 neu errichteten Quartiers.

Die Anlage überzeugt durch ihr modernes Gesicht und gleichzeitig durch das praktische Konzept. Moderne Bautechnik ermöglicht viel Komfort im Alltag.

So sorgt zum Beispiel eine automatische Lüftungsanlage für Frischluft und gleichzeitig für eine kontrollierte Wärmerückgewinnung. Eine weitere Annehmlichkeit im Alltag ist der Fahrstuhl. Einkäufe können Sie bequem direkt vom Eingang nach oben transportieren.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschkeller mit Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Im Waschkeller bietet sich über einen eigenen Anschluss die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Ausstattung

- Platz für Garderobe im Eingangsbereich
- 3 gut dimensionierte Zimmer
- Zutritt zum Süd-West-Balkon (9m²) mit Blick über eine Grünfläche vom Wohnzimmer aus
- Küche mit integriertem Essbereich und vollständigem Einbauprogramm mit weißen Fronten: Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler*, Dunstabzug* und Kühlschrank*
- Vollbad mit hellen, großformatigen Fliesen und hellgrau gefliestem Fußboden mit folgender Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschbecken, wandhängendes WC
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* Die Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen, sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahnstation Kiwittsmoor. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Schmuggelstieg, im beliebten Herold-Center oder am Langenhorner Markt.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Col. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.015 €
Nebenkosten 275 €
Miete inkl. NK 1.290 €
Heizkosten 85 €
Kaution 3.135 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Langenhorn
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1995

Mieterprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 22.03.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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