Wohnung zum Kauf in Hamburg
Das rechnet sich: Zentrale Lage und gut vermietet

Grundrisse

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 5 Gebäuden auf einem 3.456 m² großen Grundstück und macht einen gepflegten Eindruck. Die zu erwerbende, vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, abgeschirmt von der Hauptstraße, und mit Blick vom Balkon in die Gartenanlage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
- Waschküche mit Platz für Ihre eigene Maschine
- Trockenraum und ein Fahrradkeller
- Tiefgarage, die sich im Gemeinschaftseigentum befindet und von allen Miteigentümern ohne feste Zuordnung genutzt werden kann.

Ausstattung

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung und die gepflegte Ausstattung werden von der Mieterin, die bereits seit 10 Jahren dort wohnt, geschätzt.
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminatboden in Zimmer und Flur
- Alle Räume vom Flur erreichbar
- Weiße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
- Zugang zum Balkon von der Küche
- Bad mit Wanne (Glasabtrennung), wandhängendem WC und Waschbecken, beigefarben gefliest

Zur Vermietung:
Die Wohnung ist seit 10 Jahren unbefristet vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen:
Netto-kalt € 407,00 (1.4.2019 letzte Mieterhöhung)
Heiz-u. Betriebskosten-
Vorauszahlung € 130,00
Brutto-warm € 537,00

Lage

Wer Wohnraum vermietet, ist gut beraten, insbesondere auf eine zentrale Lage zu achten. Hier stimmt die Infrastruktur. Grünanlagen liegen im Umfeld und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im Jenfelder Einkaufscenter (JEN). Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Bei diesem Standort sollten Sie also von einer nachhaltigen Vermietbarkeit ausgehen können.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 115.000 €
Hausgeld 222 €
Adresse Jenfeld
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1944

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.04.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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