Haus zum Kauf in Hamburg
Bungalow: Wohnen auf einer Ebene mit Süd-West-Terrasse

Grundrisse

Beschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 548 m² liegt inmitten einer grünen gepflegten Nachbarschaft mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Büschen angelegt. Hier finden Sandkiste, Trampolin und Schaukel einen Platz oder ein Ziergarten mit einer Ecke zum Verweilen.

Ein Gartenhaus bietet Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.

Ihr Auto können Sie in der Anliegerstraße parken.

Ausstattung

Der Bungalow

-Windfang mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
-Großzügige Diele mit hellem PVC- Boden in Laminatoptik
-Wohn- und Esszimmer, welches durch die sehr großzügige Fensterfront über die gesamte Raumbreite belichtet wird
-Kaminofen
-Blick in den grünen, nach Süden ausgerichteten Garten
-Süd-West Terrasse mit großer Markise
-Funktionale Küche mit Holzfronten und grüner Arbeitsplatte
-Ausstattungsmerkmale: diverse Ober- und Unterschränke, Herd mit Kochplattenfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
-Angrenzende Speisekammer
-Gäste-WC
-Duschbad mit Fenster
-Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer (ca. 18 m²)
-Schlazimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

Lage

Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus Natur und Großstadt. Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang des Alsterlaufes. Erledigen Sie Ihren alltäglich Einkauf in den Einzelhandelsgeschäften am Hummelsbütteler Markt oder genießen Sie Ihren Einkaufsbummel im überregionalen Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften. Viele medizinische Einrichtungen finden Sie im Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare Bus-Haltestelle mit Anschluss zum S- und U-Bahnhof Ohlsdorf sowie zur S-Bahn Poppenbüttel gut. Der U-Bahnhof Fuhlsbüttel ist einen guten Kilometer entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 447,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 zahlen der Käufer und Verkäufer jeweils an mich eine Maklercourtage von (2,625% + 16% MwSt. =) 3,045% des Kaufpreises, danach (2,626% + 19 % MwSt. =) 3,125 %.

Hinweis: Voraussichtlich zum 01.01.2021 geht die Firma Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann e.K. im Zuge der Unternehmensnachfolge auf die Töchter Britta und Silja Zimmermann mit unverändertem Serviceangebot über. Mit Annahme dieses Angebotes erklären Sie sich damit einverstanden, dass der Maklervertrag ab 01.01.2021 mit der Firma Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG fortgeführt wird.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 560.000 €
Adresse Hummelsbüttel
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 548 m²
Objekt-Nr. 1981

Käuferprovision

3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 447,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 09.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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