Bürofläche in Bramfeld an sehr zentraler Geschäftsstraße
Bürogebäude zum Kauf
22175 Hamburg–Bramfeld
- Objekt-Nr.
- 2150
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 11.592 €
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 84 m²
- Bürofläche
- ca. 84 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 84 m²
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Teppich
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 101,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 101,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1982
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus wird frei angeboten. Der ideale Standort, direkt an der Bramfelder Chaussee mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, bietet beste Möglichkeiten für startende, erfolgreiche Unternehmen und rentable Mieteinnahmen.
Das Haus wurde 1982 massiv gebaut und mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen ausgestattet.
Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können und ein Fahrzeug kann trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden.
– frei von Mietverhältnissen
– 1. Obergeschoss
– 3 gut geschnittene repräsentative Geschäftsräume
– großer Balkon
– Küche und Bad
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der Umgebung gegeben.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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