Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Büro direkt am S-Bahnhof Poppenbüttel

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Bürofläche liegt im zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Gebäudes. Es präsentiert sich heute als ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus.

Bei mehrwertsteuerpflichtigen Mietern erhöht sich die Brutto-Warmmiete um 19 % (€ 76,95) auf € 481,95. Die Kaution beträgt dann entsprechend € 1.445,85.

Ausstattung

- 2 Büroräume
- Aufenthaltsraum mit eingebauter Pantry
- WC
- Einbauschränke mit praktischer Staufläche
- Fußbodenbelag: hellblauer Teppich und praktischer Vinylboden

Vor der Neuvermietung werden nachstehende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Der Aufenthaltsraum mit Küchenzeiele wird einen neuen Fußboden erhalten
- Wände werden gestrichen und Fußleisten erneuert
- WC und Waschbecken werden erneuert

Lage

Die Lage ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur rundum für Gewerbetreibende lukrativ. Von großem Vorteil ist z.B. die direkte Nähe zum S- und Busbahnhof Poppenbüttel (mit großem P & R- Parkplatz). Für Ihre Kunden sind dadurch beste Voraussetzungen für bequeme Anfahrtswege gegeben, und Ihre Mitarbeiter werden sich freuen, in der Mittagspause auf ein vielfältiges Gastronomieangebot in Lauflage zurückgreifen zu können.

Sonstiges

Baujahr: 1949
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 149,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 270 €
Miete pro m² 9 €
Nebenkosten 135 €
Miete inkl. NK 405 €
Heizkosten 50 €
Kaution 1.215 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse Poppenbüttel
Nutzfläche ca. 30 m²
Gesamtfläche ca. 30 m²
Bürofläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. 2019

Mieterprovision

Mieterprovision 1 Brutto/warm Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1949
Gültig bis 04.02.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1949
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand gepflegt

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