Haus zum Kauf in Barsbüttel
Attraktives Zinshaus am Hamburger Stadtrand
Grundrisse
Beschreibung
Der vordere Gebäudeteil wurde 1968 mit zwei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²), eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, erbaut. Der Anbau von 1972 enthält im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss verbindet beide Häuser auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche.
Bei Mieterwechseln wurden in den Wohnungen über die Jahre bei Bedarf Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im vorderen Gebäudeteil bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster erneuert. Im Erdgeschoss gibt es teils Rollläden.
Ausstattung
- 5 vermietete Wohneinheiten, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten modernisiert wurden
- 4 Stellplätze
- 4 Garagen
- monatliche netto-kalt-Mieteinnahmen € 2.550,--
- Balkone
- Vollbäder und Duschbäder
- Vollkeller
- großer Garten
Lage
Vor den Toren Hamburgs bietet Ihnen diese Immobilie viele Vorzüge. Die ruhige, ländliche und familienfreundliche Wohnumgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Gemeinde Barsbüttel liegt nahe dem Verkehrsknotenpunkt A1/A24 und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg und an den Fernverkehr der Autobahnen. Die Frühstücksbrötchen bekommen die Bewohner bequem im Ort, größere Einkäufe können im benachbarten Stadtrand von Barsbüttel erledigt werden. Hier finden Sie neben Supermärkten und Discountern diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstiges
Baujahr: 1968
Energiekennwert: 187,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Übergabe
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung, mit den bestehenden Mietverhältnissen übernehmen.
Kontakt aufnehmen
Attraktives Zinshaus am Hamburger Stadtrand
Ansprechpartner
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 670.000 € |
| Adresse Barsbüttel |
| Wohnfläche ca. 290 m² |
| Zimmer 12 |
| Grundstücksfläche ca. 1.104 m² |
| Objekt-Nr. 2041 |
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 187,50 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1968 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 13.06.2032 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Zimmer 12 |
| Baujahr 1968 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 4 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| Vermietet |