Haus zum Kauf in Barsbüttel
Attraktives Zinshaus am Hamburger Stadtrand

Grundrisse

Beschreibung

Der vordere Gebäudeteil wurde 1968 mit zwei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²), eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, erbaut. Der Anbau von 1972 enthält im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss verbindet beide Häuser auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche.

Bei Mieterwechseln wurden in den Wohnungen über die Jahre bei Bedarf Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im vorderen Gebäudeteil bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster erneuert. Im Erdgeschoss gibt es teils Rollläden.

Ausstattung

- 5 vermietete Wohneinheiten, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten modernisiert wurden
- 4 Stellplätze
- 4 Garagen
- monatliche netto-kalt-Mieteinnahmen € 2.550,--
- Balkone
- Vollbäder und Duschbäder
- Vollkeller
- großer Garten

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Ihnen diese Immobilie viele Vorzüge. Die ruhige, ländliche und familienfreundliche Wohnumgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die Gemeinde Barsbüttel liegt nahe dem Verkehrsknotenpunkt A1/A24 und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg und an den Fernverkehr der Autobahnen. Die Frühstücksbrötchen bekommen die Bewohner bequem im Ort, größere Einkäufe können im benachbarten Stadtrand von Barsbüttel erledigt werden. Hier finden Sie neben Supermärkten und Discountern diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 187,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Übergabe
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung, mit den bestehenden Mietverhältnissen übernehmen.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 670.000 €
Adresse Barsbüttel
Wohnfläche ca. 290 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 1.104 m²
Objekt-Nr. 2041

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 187,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.06.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 4
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
Vermietet

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