Haus zur Miete in Hamburg
Alles in der Nähe! S-Bahn, Einkaufen, Alsterlauf, Schule und vieles mehr

Grundrisse

Beschreibung

Das Haus zeigt sich gepflegt und instand gehalten. Es wurde energetisch erheblich modernisiert durch eine Außenwand- und Giebeldämmung und Neueindeckung und Dämmung des Daches. Der rot gestrichene Veranda Anbau bildet einen besonderen Blickfang und sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus zeigt eine gemütliche Ausstrahlung mit Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich und einer sehr schönen massiven Eichetreppe. Ob ein Paar oder eine kleine Familie, dieses Haus bietet Wohnraum für viele Lebensformen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit klassischen Solnhofener Fliesen, Platz für Garderobe und Schuhschränke.
- zum Essbereich offene Küche mit einem hochwertigen, modernen Einbauprogramm.
- ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug nach außen.
- Kochinsel mit Herd und freier Wahl zwischen Ceran-, Gas- oder Wokflamme
- direkter Zugang zur großen Holz-Terrasse
- Essbereich mit Parkettboden
- Schiebetür zm Wohnbereich mit Kaminofen und Stäbchenparkett
- beheizte Veranda mit Zugang zur West-Terrasse und in den Garten
- weiß gestaltetes Gäste WC

Obergeschoss:
- Vollholztreppe
- 2,5 Räume mit Teppichboden
- Vollbad mit Wanne, WC und Waschbecken in weiß
- Zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden

Keller:
- Vollkeller
- Platz für Waschmaschine & Trockner
- Bereiche für Vorräte, Gefriertruhe oder Hobby
- praktische Außentreppe

Lage

Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang des Alsterlaufes oder in den angrenzenden Grüngebieten. Für eine größere Shoppingtour bietet sich das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften an. Nutzen Sie die Vorteile der vielen medizinischen und sportlichen Einrichtungen im Umfeld. Verschiedene Schulen, KITAs, Freizeit- und Sportangebote komplettieren die gute Infrastruktur. Auch die Verkehrsan-bindung zum Flughafen oder ins Zentrum ist durch die S-Bahn Station Poppenbüttel sowie zahlreiche Buslinien sehr gut.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 155,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab. Die ordentliche Kündigung wird beidseitig für 2 Jahre ausgeschlossen.
Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.

Ansprechpartner

Immobilien Service Zimmermann

Telefon: 040 6001060
Telefax: 040 6016625

info@zimmermann-ivd.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.350 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Kaution 4.050 €
Adresse Sasel
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 420 m²
Objekt-Nr. 1880

Mieterprovision

keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.03.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich

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