von Wilhelm Zimmermann in IMMOBILIEN SERVICE ZIMMERMANN
Im wohlverdienten Ruhestand kommt oft die Überlegung: Bleibe ich in meinem Einfamilienhaus wohnen oder verkaufe ich, weil Haus- und Gartenarbeit zuviel oder die Treppen anstrengend werden?
Die Entscheidung, das liebgewonnene Eigenheim zu verlassen, fällt allen Menschen schwer. Aber auch hier gilt: Wer rechtzeitig handelt, profitiert am meisten. Wenn der Wunsch nach Veränderung besteht, ist der Zeitpunkt richtig. Warten hieße nur: Die Entscheidung hinauszuschieben, das Grübeln „Was tue ich?" bleibt. Warten heißt oft auch, Beschwerlichkeiten weiter hinzunehmen und den Wechsel erst zu vollziehen, wenn die Kraft nachgelassen hat. Wer die Entscheidung trifft und umsetzt, solange er Schwung hat, lebt anschließend befreiter. Insbesondere Paare freuen sich bei rechtzeitigem Handeln auf den neuen gemeinsamen Lebensabschnitt. Wer wartet, bis er „raus muss", freundet sich oft mit der neuen Umgebung nicht mehr an. Realistisches Denken und Eigeninitiative sind in diesem Stadium die besten Helfer.
Ist Vermietung eine Alternative zum Verkauf? Das kommt neben individuellen Planungen auf die wirtschaftlichen Ergebnisse an: Welchen Aufwand (wirtschaftlich, zeitlich und oft auch nervlich) bringt das mit sich? Muss ich, um nachhaltig gute Mieteinnahmen zu erzielen, das Haus vor einer Vermietung (in der Regel an die jüngere Generation) modernisieren, und bin ich bereit, in Abständen von rund 10 Jahren Küchen, Bäder und Teile der Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen? Hier können erfahrene Immobilienmakler mit konkreten Zahlen weiterhelfen.
Oder kann ich mein Haus alters- und evtl. auch behindertengerecht ausstatten und wohnen bleiben? Vielleicht eine Lösung, wenn keine Treppen zu steigen sind und langfristig Geld für Haushaltshilfe und Gärtner vorhanden ist! Je nach gesundheitlicher Verfassung ist das jedoch oft nur für einen befristeten Zeitraum das Richtige.
Ob nach dem Verkauf des Hauses eine Seniorenresidenz oder Kauf oder Miete einer Wohnung vorteilhafter ist, hängt von persönlichen Sicherheitsbedürfnissen, langfristiger finanzieller Planung, Gesundheitszustand und evtl. auch davon ab, ob Vermögen auf die Erben übergehen soll. Ihr Immobilienmakler hilft täglich diese und ähnliche Probleme zu lösen; er ist emotional nicht eingebunden und hat den Überblick. Die Entscheidung und die Ergebnisse aus dieser Chance bleiben Ihnen vorbehalten.
